沈阳苏家屯工业园区

苏家屯工业区规划面积约38平方公里，地处沈阳经济区“7+1”城市群几何中心的苏家屯区核心位置，独占沈辽鞍营和沈本两条城际连接带，是大沈阳的地理新中心，是沈阳连接辽宁中部城市群的重要节点和战略门户。


    苏家屯区处于沈阳新城市规划向南发展主轴上，是沈阳建设国家中心城市战略、实施行政中心南移的重要拓展区。凭借紧邻沈阳桃仙国际机场、新沈阳南站和总投资8亿元的沈阳国际展览中心，苏家屯区以建设大沈阳临空经济区为战略目标，以浑河商务城和临空国际城为“双核心”引擎，其发展迅猛直上，着力建设东北知名的物流商贸中心、会展商务中心、旅游休闲中心，打造“东北亚空港城、大沈阳新中心”。凭借政策、交通、面积优势和功能定位，苏家屯区的发展蒸蒸日上，当仁不让地成为大浑南地区的领跑者，成为沈阳经济发展的“龙头区域”。


 


园区产业定位


东北亚智能生活产业港


东北核心装备制造产业基地


 


园区交通优势








航空




沈阳市桃仙国际机场位于工业区正东方向，距离约15公里，是东北地区地理位置最重要、规模最大、设备最齐全、运输生产最繁忙的大型国际航空港。从园区至机场，可直接由园区上四环路，车行仅需10分钟左右。


大连周水子国际机场，位于工业区西偏南方向，距离约300公里。






道路




50公里范围内，拥有高速公路11条；100公里范围内，拥有国家级铁路8条。


8条国家级铁路：京哈、沈大、沈吉、沈丹、沈抚和京沈客专、哈大客专。 


11条高速公路：沈大、京沈、沈四、沈抚、沈丹、沈吉、沈彰、沈康、铁朝、沈阳过境绕城及辽宁中部环线六环；


工业区内交通网络四通八达，哈大电气化铁路，沈大、202国道东贯穿南北，沈阳绕城高速公路从北部临境而过，四环公路从南邻境而过，109、202国道与沈阳三四环线分别相连。


苏家屯区路网中的九纵，即石刘线、沈本产业大道、沈营线、中央大街南延长线、吴大线、沈苏线至迎春街至苏长线、雪莲街、苏桃路、辽官线。预计到“十二五”期末，全区公路总里程将突破1000公里。






港口




距营口港145公里，距大连港340公里。






物流




园区周边有德邦、成大方圆物流中心、中铁国际多式联运公司沈阳分公司沈阳南营业部等知名大型物流货运公司，同时还分布许多便利的中小物流及仓储基地，园区紧邻的苏家屯城区有众多物流专线及配货中心。






公交




目前，沈阳公交165 / 327 / 333 / 324 / 335路从市内各处直达苏家屯主城区，地铁四号线：南起新沈阳站，北至朱尔屯终点站；地铁10号线：北起丁香湖公园北侧，在苏家屯副城设置终点，交通非常便利。


在此基础上，为增加沈阳市区员工通勤的便利，工业区还计划在高峰期提供直达苏家屯城区的班车服务。








 


园区配套优势



基础设施配套


苏家屯工业园区严格按照国家级标准规划建设，区内各项基础设施建设完善，全力推动园区的跨越式发展。“九通一平”的精标准有效提升了园区承载能力，完全满足企业生产要求，促使其成为环渤海经济圈内最优产业平台之一。







供水




工业区计划总供水能力为35万立方米/日。企业大院外接主管道为400mm，分接管道为100－150mm，水压为0.3MPa。






供电




工业区外接10KV工业区电网，工业区电网供电能力达到178600万KVA，年供电量达15亿千瓦时，可满足一般企业用电需求。






供气




实行天然气管道供应，供气主管线贯穿全区。






供热




工业区可供热面积100万平方米。工业区现有2个热源厂，锅炉能力共178吨/小时。企业大院外接90－75℃低温供暖系统，供热压强为1MPa。






排水




设施齐全，实行雨污分流。






通讯




工业区主要基础电信服务一应俱全，包括固定电话、小灵通、移动电话、IP电话、出租电路、宽带上网、无线上网、VPN、IDC等。






货运




工业区距中铁货运站4公里。






仓储物流




工业区周边有中外运、大通国际运输等知名大型物流货运公司，还分布许多便利的中小物流及仓储基地，工业区18公里范围内有邦德物流公司、成大方圆物流公司。







 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


商务配套


利用河流自然形状，打造生态环境良好的滨水休闲度假岛，以低密度度假住宅、度假酒店、滨水商业、滨水酒吧街等功能为主。


园区紧邻会展中心，5KM，便于企业交流发展。


 


生活配套


工业区30公里车程内拥有：


（1）医院：5家国家甲种乙类医院，人民医院、中医院。


（2）5家商厦、市场：大润发超市、家乐福超市、集贸市场、华苑商厦以及三和百货等多处商业综合体。


（3）工业区周边分布着多家各种档次、种类的餐饮娱乐设施，如千锦汇花园酒店、华苑大酒店、金色月光酒店等。


（4）公寓：苏家屯孔雀城


（5）创意水街：创意水街建设完成后将兼有娱乐休闲、旅游、商务等综合服务功能，既有小桥流水，也可泛舟观赏。建筑群折曲变换，展现出旖旎风光，也是传统节日风情和时尚生活的热闹场所。